Aşağıda, 2025 güncel kira hukuku hükümlerine uygun olarak hazırlanmış mesken kira sözleşmesi örneği yer almaktadır. Bu örneği kendi ihtiyaçlarınıza göre düzenleyebilir, kiracı ve kiraya veren bilgilerini, kira bedelini, süreyi ve diğer özel hükümlerinizi ekleyerek kullanabilirsiniz.
KİRA SÖZLEŞMESİ
Taraflar
- Kiraya Veren:
Adı Soyadı/Unvanı: …………………………………
T.C. Kimlik/Veri No: ………………………………
Adres: ………………………………………………
Telefon/E-posta: ………………………………… - Kiracı:
Adı Soyadı: …………………………………………
T.C. Kimlik No: ……………………………………
Adres: ………………………………………………
Telefon/E-posta: …………………………………
1. Kiralananın Tanımı
- Adres: ………………………………………………
- Niteliği: Mesken / İşyeri (İşaretleyiniz)
- Bağımsız Bölüm No: ………………………………
- M²: ……………………………
Not: Kiralanan taşınmaz ile birlikte devredilen eklentiler (mobilya, beyaz eşya vb.) aşağıda listelenmiştir.
- Eklenti Listesi:
- ………………………………
- ………………………………
2. Kira Süresi
- Başlangıç Tarihi: … / … / 2025
- Bitiş Tarihi: … / … / 2026
- Uzama Koşulu: Tarafların yazılı mutabakatıyla … ay daha uzatılabilir.
3. Kira Bedeli ve Ödeme Şartları
- Aylık Kira Bedeli: …₺ (Türk Lirası)
- Ödeme Günü: Her ayın …’sine kadar
- Banka Hesap Bilgisi:
- Banka Adı: ………………………
- Şube: ……………………………
- IBAN: TR…………………………
- Gecikme Faizi: % … aylık
4. Depozito ve Teminat
- Depozito: …₺ (…, aylık kira bedeli kadar)
- İade Şartı: Tahliye sonrası hasar ve eksiklik bedelleri mahsup edilir, kalan … gün içinde iade edilir.
5. Kullanım, Bakım ve Onarım
- Kiracının Sorumlulukları: Günlük bakım ve küçük onarımlar (ampul, musluk contası vb.).
- Kiraya Verenin Sorumlulukları: Ana tesisat, çatı, temel onarımlar.
- Tadilat ve Dekorasyon: Kiracı, kiraya verenin yazılı onayını almadan tadilat yapamaz.
6. Tahliye ve Çıkış İşlemleri
- Tahliye Taahhüdü: Kiracı, sözleşme bitiminde konutu boşaltacağına dair yazılı taahhütte bulunmuştur.
- Tahliye Emri: Süre dolduktan 7 gün içinde boşaltma gerçekleşmezse ilamsız icra takibi başlatılabilir.
- Teslim Tutanağı: Teslimde hasar ve demirbaş durumu tutanakla tespit edilir.
7. Fesih ve Bildirim Süreleri
- Belirli Süreli Sözleşme Feshi: Taraflardan her biri, bitiş tarihinden en az 30 gün önce yazılı bildirim yapmalıdır.
- Sözleşme İhlali: Kira bedelinin iki ay üst üste ödenmemesi durumunda mal sahibi derhal tahliye davası açabilir.
- Daha fazla yasal detay için Türk Borçlar Kanunu’nun 6098 sayılı metni sayfasına bakabilirsiniz.
8. Özel Hükümler
- Alt kiraya verme izni: Evet / Hayır (İşaretleyiniz)
- Evcil hayvan izni: Evet / Hayır
- Diğer (örneğin, tamirat esnasında alternatif konaklama vb.): ………………………
9. Yürürlük ve İmzalar
- Yürürlük Tarihi: … / … / 2025
- İşbu sözleşme iki nüsha olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunup onaylanarak imzalanmıştır.
| Kiraya Veren İmza | Kiracı İmza |
|---|---|
| …………………… | …………………… |
Not: Bu örnek, genel bir çerçeve sunmaktadır. Karmaşık durumlar veya ek talepleriniz için bir kira hukuku avukatı veya gayrimenkul hukuku uzmanı ile görüşmeniz önerilir. Kira sözleşmesi hazırlığı hakkında ayrıntılı bilgi için Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? rehberimize göz atabilirsiniz.
Bir yanıt yazın