Miras Nedeniyle Ecrimisil Dava Dilekçesi Örneği (2025)

Miras nedeniyle ecrimisil dava dilekçesi örneği, mirasçılardan birinin, ortak miras kalan taşınmazı tek başına kullanan diğer mirasçılardan işgal tazminatı (ecrimisil) talep ettiği durumlarda kullanılmak üzere hazırlanır. Bu dava, paylaşılmamış mallar üzerinde haksız kullanımın önüne geçmek ve miras hakkını korumak için açılır.

Kadıköy ve Kartal’da yürüttüğümüz çok sayıda miras kaynaklı gayrimenkul davasında ecrimisil talepleri hem dava dilekçesinde hem karşı davada yer bulmaktadır. Aşağıda, hem hukuki dayanaklarıyla süreci açıklıyor hem de SEO uyumlu örnek bir dilekçeyi paylaşıyoruz.

Ecrimisil Nedir? Miras Hukukunda Ecrimisil Davaları

Ecrimisil, bir taşınmazın maliki olmayan ya da malik olup diğer ortakların rızasını almadan kullanan kişi tarafından, bu kullanım nedeniyle ödenmesi gereken tazminattır.
Miras hukukunda bu durum özellikle:

Ortak miras kalan ev, tarla ya da dükkânın sadece bir mirasçı tarafından kullanılması
Diğer mirasçıların bu taşınmazdan hiçbir şekilde yararlanamaması
Taraflar arasında paylaşım yapılmaması
hallerinde ortaya çıkar.

Bu durumda ecrimisil davası açılarak geçmişe dönük kira bedeli istenir. Bu yazıda, uygulamaya yönelik bir miras nedeniyle ecrimisil dava dilekçesi örneği bulacaksınız.

Kimler Ecrimisil Talebinde Bulunabilir?

Paydaşlardan biri ya da birkaçı
Pay oranına bakılmaksızın ecrimisil talep edebilir
Ancak davacı, taşınmazdan fiilen yararlanmıyor olmalıdır
Tüm mirasçılar birlikte kullanıyorsa ecrimisil doğmaz

Bu nedenle ecrimisil talebi için mutlaka fiili işgal şartı aranır.

Mirasçılar Arasında Ecrimisil Davasının Şartları

Mirasın henüz paylaşılmamış olması gerekir.
- Elbirliği mülkiyetin devam etmesi halinde dahi ecrimisil istenebilir.
Kullanan mirasçının rıza dışı davranması gerekir.
- Diğer mirasçılarla paylaşım yapmadan taşınmazı tek başına kullanmak yeterlidir.
Taşınmazdan elde edilen gelir varsa (kira, tarımsal kazanç vs.) bu da hesaplamaya dâhil edilir.
Ecrimisil talebi zamanaşımı süresi içinde yapılmalıdır.
- Son 5 yıla kadar talepte bulunulabilir.

Görevli ve Yetkili Mahkeme

Görevli Mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi
Yetkili Mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

Zamanaşımı süresi 5 yıldır (TBK m.146). Süresi içinde dava açılmazsa alacak hakkı sona erer.

Miras Nedenli Ecrimisil Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?

Dilekçede yer alması gereken temel unsurlar:

Taraf bilgileri (davacı – davalı mirasçılar)
Miras kalan taşınmazın tapu bilgileri
Pay oranları ve kullanım durumu
İşgal süresi ve ecrimisil hesaplama talebi
Deliller: Tapu, keşif, bilirkişi, tanık vb.
Sonuç ve istem

Dilekçeyi mümkün olduğunca somut bilgilerle desteklemek, ispat yükünü hafifletir.

Ecrimisil Dava Dilekçesi Örneği (Tam Metin)

T.C. [İl/İlçe] Asliye Hukuk Mahkemesi’ne
(Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Yer Mahkemesi)

DAVACI:
[Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres]

VEKİLİ:
[Av. Ad Soyad – Baro Sicil – Adres]

DAVALILAR:

[Ad Soyad – Adres]
[Ad Soyad – Adres]
(… tüm mirasçılar)

KONU:
Miras kalan taşınmazın davalılarca tek taraflı olarak kullanılması nedeniyle 5 yıllık süre için ecrimisil (kira bedeli) talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

Davacı müvekkil, [2020 yılında vefat eden] muris [Ad Soyad]’ın yasal mirasçısıdır. Miras bırakanın terekesinde bulunan [İl, İlçe, Mahalle, Ada, Parsel] numaralı taşınmaz, tüm mirasçılar arasında paylaşılmamıştır.
Murisin vefatından bu yana söz konusu taşınmaz [örneğin: davalı 1] tarafından tek başına kullanılmakta, diğer mirasçılar bu taşınmazdan herhangi bir gelir veya kullanım hakkı elde edememektedir.
Taşınmaz, şehir merkezinde bulunan 3 katlı bir apartmandır. Aylık kira rayici yaklaşık 12.000 TL olup, müvekkilin payı oranında 5 yıllık geçmiş kira bedeli ecrimisil olarak talep edilmektedir.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir paylaşım yapılmamıştır. Muristen kalan tüm mallar elbirliği mülkiyetindedir. Bu nedenle mirasçıların mülkiyet hakkı devam etmektedir.
Davalıların haksız işgali nedeniyle müvekkilin payına düşen kısımdan ecrimisil alınması gerekmektedir.

HUKUKİ SEBEPLER:
TMK m. 683-995, TBK m. 146, 6098 sayılı Kanun, Yargıtay içtihatları ve ilgili mevzuat

DELİLLER:

Tapu kayıtları
Nüfus kayıt örneği
Bilirkişi incelemesi
Keşif
Tanık beyanları
Ecrimisil hesaplaması (ekspertiz)

SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, muristen kalan ve mirasçılar arasında paylaşılmamış olan taşınmazın davalılarca haksız şekilde kullanımına son verilmesini, geçmiş 5 yıl için müvekkilin hissesine isabet eden kira bedeli oranında ecrimisil tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yüklenmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Davacı Vekili
Av. [Ad Soyad]
[E-imza / Islak İmza]

Miras Nedeniyle Ecrimisil Dava Dilekçesi Hazırlarken Dikkat Edilecek Noktalar

Tüm mirasçılar davalı gösterilmelidir.
Taşınmazın mülkiyet yapısı (elbirliği / paylı mülkiyet) belirtilmelidir.
Fiili kullanım süresi açıkça belirtilmelidir.
Ecrimisil hesaplaması için keşif ve bilirkişi raporu talep edilmelidir.
Ecrimisil sadece geriye dönük 5 yıl için istenebilir.

Miras Nedeniyle Ecrimisil Davalarında Yargıtay Kararları ve Uygulama

Yargıtay 1. HD, 2021/2354 E., 2022/1547 K.:
“Paylı ya da elbirliği mülkiyet devam ediyorsa ve mirasçılardan biri taşınmazı rıza olmadan kullanıyorsa, diğer mirasçılar ecrimisil talep edebilir.”

Uygulamada sık yaşanan sorunlar:

Taşınmazın gelir getirmediği iddiası
Diğer mirasçıların rıza verdiğini savunma
Mirasın fiilen paylaşıldığının öne sürülmesi
Ecrimisil hesaplamasının hatalı yapılması

Bu durumlar bilirkişi raporu, tanık beyanı ve yazılı belgelerle çürütülmelidir.

Ecrimisil hesaplaması, miras paylaşımı ve veraset işlemleri hakkında bilgi almak için turkiye.gov.tr sistemini ziyaret edebilirsiniz.

Ecrimisil Davasında Avukatla Çalışmanın Önemi

Miras nedeniyle açılan ecrimisil davaları, teknik bilirkişi raporları, karmaşık pay oranları ve zamanaşımı gibi detaylar içerdiğinden mutlaka uzman bir avukatla yürütülmelidir. Hak kaybı yaşamamak için iyi hazırlanmış bir miras nedeniyle ecrimisil dava dilekçesi örneği üzerinden dava sürecinin yürütülmesi önem taşımaktadır.

Göney Hukuk & Danışmanlık olarak Kadıköy ve Kartal’da birçok miras davasında:

Ortaklığın giderilmesi
Ecrimisil
Muris muvazaası
Mirastan mal kaçırma davalarında
başarılı şekilde dava süreçlerini yürütüyoruz.

Bir ecrimisil avukatı, yalnızca dava açmakla kalmaz; hakkınız olan bedelin eksiksiz alınmasını sağlar.

Ortaklığın giderilmesi, miras paylaşımı ve hisseli taşınmaz davaları hakkında daha fazla bilgi için Gayrimenkul Hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.